Dans l'agglomération de Lorient, nous transformons les logements sous-occupés en habitat abordable, durable et humain, par la force du collectif.
1 000personnes logées d'ici 2040
3 000citoyens embarqués
0 m²artificialisé
Soyez informé·e de l'ouverture de la souscription
Madé ouvrira bientôt sa souscription au capital. Laissez-nous vos coordonnées : nous vous préviendrons en priorité au lancement.
Le constat
Une agglomération attractive,
en tension locative
Lorient attire — industrie navale, course au large, halieutique, tourisme littoral. Mais se loger y devient difficile, alors même que le bâti existant est largement sous-utilisé.
91%
de la population en tension locative
78%
des logements sont sous-occupés
×2
surface habitée par personne : 25 m² en 1968, 50 m² aujourd'hui
Sources INSEE 2022 · Lorient Agglomération
Le concept
Recréer du logement,
sans repartir de zéro
Madé révèle le potentiel du bâti existant — maisons trop grandes, appartements vides, espaces sous-utilisés — pour créer des logements abordables, durables et humains, là où les besoins sont réels.
Révéler l'existant
Des logements sous-occupés qui n'attendent qu'une idée pour retrouver leur utilité.
Transformer, pas démolir
Réhabiliter plutôt que construire : créer plus en consommant moins.
Agir collectivement
Propriétaires, habitants, investisseurs, artisans : chacun contribue à sa mesure.
Ancrer localement
Des logements pensés pour le territoire et reproductibles ailleurs.
La méthode
Quatre temps,
un cercle vertueux
De la collecte de l'épargne locale jusqu'à la transmission des actifs : un modèle simple, qui fait déjà ses preuves à Lorient.
Fédérer
Collecter les financements
On génère la confiance par des rencontres, des visites et de la transparence — et l'épargne locale se débloque.
AncrageOuvertureCollectif
Transformer
Sourcer · bien acheter · rénover
Des propriétaires vendent en priorité à Madé, des citoyens aident aux chantiers — et les biens deviennent accessibles.
CoopérationAgilitéAudace
Habiter
Louer · gérer le parc
Les habitants se sentent bien, prennent soin des lieux et y demeurent longtemps — et les coûts sont maîtrisés.
InclusionFrugalité
Transmettre
Céder des actifs avec éthique
Des logements conçus pour durer, cédés à des acheteurs garants de la mission — pour un investissement sécurisé.
DurabilitéExigenceTransmission
La dynamique
La dynamique est
lancée à Lorient
Une preuve de concept livrée, une première opération coopérative en cours : Madé transforme déjà l'existant, chiffres à l'appui.
Quartier du Ter
Nov 2023
1 logement
1 personne logée · DPE F · chaudière fioul
→
Mai 2025
4 logements
7 personnes logées · DPE B/C · pompe à chaleur
Un bien sous-occupé transformé en quatre logements performants : la démonstration que le modèle fonctionne.
Rue Paul Guieysse
Juin 2026
2 logements vides
0 personne logée · DPE F · chaudières gaz
→
Janv 2027
4 logements
7 personnes logées · DPE B/C · pompe à chaleur
La première opération portée par la coopérative et son Club des Bâtisseurs : 200 000 € collectés en quelques jours.
La stratégie qui rend chaque opération soutenable
Bien acheter < 1 500 €/m² · bien rénover < 1 300 €/m² · co-financer −400 €/m² · livrer en < 9 mois — pour une appréciation post-travaux d'environ +10 %.
L'ambition
Un cap clair,
une montée en puissance
Loger durablement, embarquer largement, gérer sobrement : la trajectoire de Madé à horizon 2030 puis 2040.
2030
120
personnes logées
4 000 m²
rénovés
1 500
sociétaires
12 M€
en gestion
2040
1 000
personnes logées
25 000 m²
rénovés
5 000
sociétaires
100 M€
en gestion
Pour qui
Le projet s'adresse
à tout le monde
Locataire, propriétaire, citoyen engagé ou investisseur : il y a une place pour vous chez Madé.
Habitants & futurs locataires
Vous peinez à trouver un logement adapté ? Madé crée des solutions abordables, près de chez vous.
Logements durables et bien pensés
Loyers abordables, sans intermédiaire
Espaces partagés et lien de quartier
Propriétaires & cédants
Un logement vide ou difficile à gérer ? Madé lui redonne une utilité, sans contrainte pour vous.
Votre bien devient un logement utile
Une vente simple et accompagnée
Vous choisissez votre implication
Citoyens & coopérateurs
Envie d'agir localement ? Rejoignez la coopérative, donnez du temps ou prêtez main-forte aux chantiers.
Devenez membre de la coopérative
Participez aux chantiers participatifs
Rejoignez une communauté qui agit
Investisseurs & partenaires
Placez votre épargne dans un projet utile et ancré sur le territoire, à l'impact mesurable.
Un modèle économique clair
Un impact direct sur le territoire
Des projets reproductibles
Le collectif
Un collectif,
d'incroyables expertises
60
personnes engagées — couvreur, architecte, notaire, charpentier, ingénieur thermique, urbaniste, travailleur social… — animées par des responsables investis.
Jean-Marie Malle
Président
Ex-Dir. Durabilité P&G · foncier, immobilier, rénovation
Noël Zilberfarb
Directeur Général
Ex-Dir. Stratégie Arkema · stratégie, investissement, vie coopérative
Anne-Laure Bertin
Référente technique
Architecte engagée
Coralie Le Bouter
Stratégie RH
DRH de micro-crèches
Ce qui nous guide
Ce en quoi
on croit vraiment
Chez Madé, on préfère l'action au discours. On fait, on apprend, on améliore — en embarquant le plus de monde possible.
01
Faire ensemble
Propriétaires, habitants, artisans, investisseurs : chacun contribue, chacun compte.
Coopération · Inclusion02
Agir concrètement
On avance par projets réels, pas par promesses. Chaque réalisation fait la preuve.
Responsabilité · Exigence03
Inventer à chaque fois
Chaque bien est unique. On sort des cadres pour trouver la bonne réponse.
Créativité · Audace04
Partager pour essaimer
Ce qui marche à Lorient peut marcher ailleurs. On documente et on transmet.
Transmission · OuvertureSouscrire au capital
Faites travailler
votre épargne utilement
Rejoindre Madé, c'est un impact direct sur le territoire de Lorient, au sein d'une coopérative SCIC SA transparente — 1 personne = 1 voix. Deux façons d'embarquer selon votre profil.
Parts sociales
Citoyens1 part sociale = 100 € · accessible à tous
Défiscalisation IR-PME ESUS de 25 %* sous réserve de l'obtention de l'agrément
1 personne = 1 voix, quelle que soit la mise
Remboursable après 7 ans, cessible après 5 ans
Titres participatifs
InstitutionnelsRémunération annuelle éthique, visée ~4 % net/an
Sortie contractuelle au bout de 7 ans
3 000 000 €
objectif de collecte d'ici fin 2027, pour accélérer les transformations sur l'agglomération de Lorient.
La souscription ouvrira prochainement. Pour recevoir les modalités en priorité, laissez-nous vos coordonnées via le formulaire en haut de page.
Être informé·e de l'ouverture →Vous avez un bien à vendre
Donnez une seconde vie
à votre logement
Bien vide, trop grand ou difficile à gérer ? Madé lui redonne une utilité concrète, avec une solution simple et accompagnée.
Pourquoi confier votre bien à Madé ?
🤝
Un projet de A à Z
Estimation, projet, travaux, impact : Madé travaille avec vous.
💡
Votre bien devient utile
Plutôt que de rester vide, il répond à un vrai besoin local.
🌿
Une transformation positive
Réhabilité et rendu durable, le bien retrouve toute son utilité.
⚡
Un processus simplifié
Pas de complexité : Madé s'occupe de tout, en toute transparence.
Un bien à nous confier ?
Laissez-nous vos coordonnées via le formulaire en haut de page : nous vous recontactons sous 48h.
Aller au formulaire →Prêt·e à faire
partie de l'aventure ?
Une question, un bien à proposer ou simplement l'envie d'en savoir plus ? Parlons-en.