Investissez
localement,
logez vos voisins.
Madé est une SCIC SA qui transforme les logements sous-occupés de l'agglomération de Lorient en habitat abordable et durable. Rejoindre ses investisseurs, c'est donner un sens concret à son épargne : gouvernance partagée, impact mesurable, modèle qui a déjà fait ses preuves sur le terrain.
3 000 000 €
objectif de collecte d'ici fin 2027
1 000
personnes logées d'ici 2040
0 m²
artificialisé : on transforme l'existant
Ils parlent de Madé
Pourquoi investir avec Madé
Sécurisé & encadré
SCIC SA agréée par l'AMF pour le financement participatif. Gouvernance coopérative : 1 personne = 1 voix, quelle que soit votre mise.
Rentable, sans intermédiaire
Parts sociales éligibles à la défiscalisation IR-PME ESUS (25%*), titres participatifs visant ~4%/an net. Frais transparents, sans surprise.
Impact mesurable, ancré à Lorient
Chaque euro investi finance une transformation réelle : logements réhabilités, personnes logées, m² sortis de la vacance.
Un marché tendu, un modèle qui fait déjà ses preuves
91%
de la population de l'agglomération en tension locative
78%
des logements de l'agglomération sont sous-occupés
×2
surface habitée par personne depuis 1968
200 000 €
collectés en quelques jours pour la 1ère opération coopérative
Deux façons d'investir, selon votre profil
Rejoindre Madé, c'est un impact direct sur le territoire de Lorient, au sein d'une coopérative SCIC SA transparente.
Parts sociales
— 1 part sociale = 100 €, accessible à tous
— Défiscalisation IR-PME ESUS de 25 %* sous réserve d'agrément
— 1 personne = 1 voix, quelle que soit la mise
— Remboursable après 7 ans, cessible après 5 ans
Titres participatifs
— Rémunération annuelle éthique, visée ~4 % net/an
— Sortie contractuelle au bout de 7 ans
— Pensés pour investisseurs institutionnels et partenaires
— Contribuent à l'objectif de 3 M€ collectés d'ici fin 2027
Quatre temps, un cercle vertueux
De la collecte de l'épargne locale jusqu'à la transmission des actifs : un modèle simple, qui fait déjà ses preuves à Lorient.
01
Fédérer
On génère la confiance par des rencontres, des visites et de la transparence — et l'épargne locale se débloque.
02
Transformer
Des propriétaires vendent en priorité à Madé, des citoyens aident aux chantiers — et les biens deviennent accessibles.
03
Habiter
Les habitants se sentent bien, prennent soin des lieux et y demeurent longtemps — et les coûts sont maîtrisés.
04
Transmettre
Des logements conçus pour durer, cédés à des acheteurs garants de la mission — pour un investissement sécurisé.
La stratégie qui rend chaque opération soutenable
Bien acheter < 1 500 €/m² · bien rénover < 1 300 €/m² · co-financer −400 €/m² · livrer en < 9 mois — pour une appréciation post-travaux d'environ +10 %.
Un cap clair, une montée en puissance
Loger durablement, embarquer largement, gérer sobrement : la trajectoire de Madé à horizon 2030 puis 2040.
2030
120
personnes logées
4 000 m²
rénovés
1 500
sociétaires
12 M€
en gestion
2040
1 000
personnes logées
25 000 m²
rénovés
5 000
sociétaires
100 M€
en gestion
Un collectif, d'incroyables expertises
60 personnes engagées — couvreur, architecte, notaire, charpentier, ingénieur thermique, urbaniste, travailleur social… — animées par des responsables investis.
Jean-Marie Malle
Président
Ex-Dir. Durabilité P&G · foncier, immobilier, rénovation
Noël Zilberfarb
Directeur général
Ex-Dir. Stratégie Arkema · stratégie, investissement, vie coopérative
Anne-Laure Bertin
Référente technique
Architecte engagée
Coralie Le Bouter
Stratégie RH
DRH de micro-crèches
Ils soutiennent Madé
Des questions ? On vous répond
Quels sont les risques ?
Comme tout investissement, les parts sociales et titres participatifs Madé comportent un risque de perte totale ou partielle du capital. Madé est une SCIC SA encadrée, mais aucun rendement n'est garanti.
Quelle fiscalité pour les parts sociales ?
Sous réserve de l'obtention de l'agrément ESUS, les parts sociales souscrites par des personnes physiques peuvent ouvrir droit à une réduction d'impôt sur le revenu de 25 % (dispositif IR-PME).
Quelle est la durée de mon engagement ?
Les parts sociales sont remboursables après 7 ans et cessibles après 5 ans. Les titres participatifs prévoient une sortie contractuelle au bout de 7 ans.
Comment est utilisé mon investissement ?
Chaque euro collecté finance l'achat et la rénovation de logements sous-occupés dans l'agglomération de Lorient, selon une stratégie encadrée : achat < 1 500 €/m², rénovation < 1 300 €/m².
Comment être informé·e de l'ouverture de la souscription ?
La souscription ouvrira prochainement. Laissez vos coordonnées via le formulaire sur made-habitat.fr pour recevoir les modalités en priorité.
Prêt·e à faire partie de l'aventure ?
Une question, un projet à proposer ou simplement l'envie d'en savoir plus ? Laissez-nous vos coordonnées sur made-habitat.fr : nous vous répondons rapidement.
Être informé·e de l'ouverture →Un cap clair, une montée en puissance
Loger durablement, embarquer largement, gérer sobrement : la trajectoire de Madé à horizon 2030 puis 2040.
2030
120
personnes logées
4 000 m²
rénovés
1 500
sociétaires
12 M€
en gestion
2040
1 000
personnes logées
25 000 m²
rénovés
5 000
sociétaires
100 M€
en gestion
Un collectif, d'incroyables expertises
60 personnes engagées — couvreur, architecte, notaire, charpentier, ingénieur thermique, urbaniste, travailleur social… — animées par des responsables investis.
Jean-Marie Malle
Président
Ex-Dir. Durabilité P&G · foncier, immobilier, rénovation
Noël Zilberfarb
Directeur général
Ex-Dir. Stratégie Arkema · stratégie, investissement, vie coopérative
Anne-Laure Bertin
Référente technique
Architecte engagée
Coralie Le Bouter
Stratégie RH
DRH de micro-crèches