Madé achète, rénove et gère le bâti sous-occupé pour en faire des logements abordables et durables. Vente, bail de longue durée, démembrement : trouvons la formule qui vous convient.
Un échange simple et transparent, du premier contact à la signature chez le notaire.
01
PREMIER CONTACT
Vous nous présentez votre bien et votre projet (vente, bail de longue durée, usufruit, conseil…) ; nous vous répondons rapidement, sans engagement.
Écoute
Simplicité
Confiance
02
ÉTUDIER LE BIEN
Nous visitons le bien, parfois avec des artisans, pour évaluer son potentiel et la faisabilité du projet.
Visite
Diagnostic
Faisabilité
03
FAIRE UNE PROPOSITION
Nous vous présentons une proposition claire — achat, bail ou démembrement — avec un calendrier adapté au vôtre.
Transparence
Clarté
04
RÉNOVER · LOUER · GÉRER
Madé rénove le bien et le transforme en logements abordables, qu'il soit acheté ou mis à disposition —
votre bâti reprend vie.
Rénovation
Usage
Territoire
Maison, appartement, immeuble ou local : chaque situation est différente. Madé étudie avec vous la formule qui convient — une vente, ou des solutions qui vous laissent propriétaire — pour créer des logements abordables et durables.
Cession du bien à Madé, qui le rénove et le transforme en logements abordables.
Vous restez propriétaire : Madé loue le bien sur une très longue durée, le rénove et le gère.
Cession temporaire de l'usufruit : Madé exploite le bien pour une durée définie, puis vous retrouvez la pleine propriété.
Étude de faisabilité, conseil et montage de projet, même lorsque l'achat n'est pas la bonne solution.
À Lorient comme ailleurs, de nombreuses maisons sont trop grandes, des appartements restent vides, des locaux ne servent plus —
alors que se loger y devient difficile.
Votre bien peut retrouver une vraie utilité,
que vous le vendiez ou que vous en restiez propriétaire.
78 %
des logements sont sous-occupés
×2
surface habitée par personne : 25 m² en 1968, 50 m² aujourd'hui
Sources INSEE 2022 · Lorient Agglomération
Qui peut proposer un bien ?
Tout propriétaire d'un bien — particulier, indivision, entreprise ou collectivité— situé dans l'agglomération de Lorient : maison, appartement, immeuble ou local pouvant devenir logement.
Quelles formules proposez-vous en plus de l'achat ?
Trois pistes principales, à étudier ensemble selon votre situation : le bail emphytéotique (vous restez propriétaire, Madé loue le bien sur une très longue durée), le démembrement avec cession d'usufruit (Madé exploite le bien pour une durée définie, puis vous retrouvez la pleine propriété) et l'accompagnement (conseil et montage de projet).
Qu'est-ce qu'un bail emphytéotique ?
C'est un bail de très longue durée, de 18 à 99 ans. Vous restez propriétaire et percevez une redevance, tandis que Madé rénove, gère et loue le bien comme logement abordable. À l'issue du bail, le bien vous revient avec ses améliorations.
Qu'est-ce que le démembrement de propriété (usufruit) ?
La propriété est divisée en deux : la nue-propriété et l'usufruit. Vous cédez l'usufruit à Madé pour une durée définie ; Madé rénove et loue le bien pendant cette période, puis vous retrouvez la pleine propriété.
Comment se passe la transaction ?
Après un premier échange et une visite, Madé vous remet une proposition adaptée : achat, bail ou démembrement. Si elle vous convient, l'acte est signé chez le notaire.
Que devient mon bien ?
Il est rénové puis loué comme logement abordable et durable, avec le concours d'artisans locaux. Selon la formule choisie, vous restez propriétaire ou vous cédez le bien : dans tous les cas, votre bâti reprend vie sur votre territoire.
Mon bien est-il trop abîmé pour vous intéresser ?
Non : Madé s'intéresse justement au bâti à rénover, vacant ou sous-utilisé. Contactez-nous, nous étudierons sa faisabilité.
Pourquoi confier son bien à Madé ?
Madé est une coopérative : les bénéfices sont réinvestis dans de nouveaux logements, et non distribués. Votre bien contribue directement à loger des habitants du territoire.
Décrivez-nous votre bien et la formule qui vous intéresse (vente, bail, usufruit, accompagnement) : nous vous recontactons rapidement, sans engagement.
Aucun engagement de votre part. Vos données sont traitées conformément à notre politique de confidentialité (voir « Mentions légales et confidentialité »).
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Créée le 16 juillet 2026, immatriculée au RNE le 21 juillet 2026. Entreprise de l'économie sociale et solidaire (ESS) bénéficiant de l'agrément ESUS, obtenu le 27 septembre 2026.
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